法律知识大讲堂——征地拆迁维权之快问快答解决你的疑惑（一）

1.网友@Confident问：对于开发商拆迁开出的不合理要求 去哪里反应呢？

沈玉潮律师答疑：2011年以后，国有土地上房屋征收与补偿条例出台后，开发商已经不允许参与拆迁，如果是2011年以前开发商取得拆迁许可证，并且在一直延期的情况下是可以的。2011年后看是否具有征收决定。所以你要弄清楚开发商已经的什么进行拆迁工作。

2.网友WNZ问：在村集体土地上，无拆迁公告，无任何批准文件，政府进行园林旅游开发扩建，通过信访，回复是进行拆迁前期摸底和各项准备工作，如何维权？？

沈玉潮律师答疑：如果是你所说的现阶段，你可以不同意拆迁，保持现状。如果征收方采取了违法强制等行为再进行维权。

3.网友@将进酒，杯莫停~提问：征收决定和方案下了很久了，快一个月了，上面规定了60天复议，6个月起诉，但是到现在也没有公布评估分户结果，问下这个符合法律程序吗？要是快到60天复议期公布评估结果，或者过了复议期公布评估结果怎么办？影不影响复议？

沈玉潮律师答疑：法律没有规定被征收人评估结果的公布时间问题，在征收决定作出后如果征收方给予的补偿方案不能接受，后续征收方还会有征收补偿决定，这个是落实到个别户的。所以，起诉与否征收决定与你的问题无关。

4.网友乐婉网络会所提问：房东与拆迁方已经签了协议，拆迁方未给予我任何补偿，就要强制我搬出并要强拆房屋，我该如何维护我的权益？

沈玉潮律师答疑：进行政府信息公开，看征收是否具有承租人的补偿，如果有的话，既然房东已经和拆迁方签了协议，补偿已经给与房东，向房东索要。如果没有承租人的补偿，起诉拆迁方要求其给与补偿。