三个问答带你走进国有土地上房屋征收与补偿（十四）

问题一：我的房屋要拆迁，可是该房子是公房，我只是承租人。我能得到拆迁补偿么？

可以的，你的情况应该是房改中没有解决的掉的情况。根据法律的相关规定，拆迁过程中公有房屋的承租人为被拆迁人。也就是说拆迁安置协议应该由征收人与公有房屋的承租人签订，所以你完全可以得到相应的拆迁补偿。但是在具体的实践中，你还应该补交一少部分房款。

问题二：我家房屋拆迁，已经签订了拆迁安置协议，现在让我多交30多万，单方面毁约，不履行合同，据说我县法院对房屋拆迁案件不予受理，我该怎么办？

你的情况属于明显的合同纠纷案件，既然当初你们签订的拆迁安置协议合法有效，任何一方都应该依法履行，对方单方面毁约拒绝履行，当然要承担相应的法律责任。而你说你们县的法院对房产拆迁案件不予受理的情况你只是听说，你应该依法向有管辖权的法院启动相应的法律程序，如果出现你说的情况，你可以把相关证据固定，并向上级机关及有关部门投诉。注意不要自己把诉讼时效错过了。

问题三：政府要拆我的房子，可是给我们回迁的楼房却安排在郊区，我的房子在市中心，所以我要求货币补偿，可是政府不同意，说只能回迁，这种做法合法么？

不合法，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

所以，依法你是完全可以要求以货币补偿的方式进行补偿的。