律师说法：农村户口迁出后，合法继承的房屋可以获得拆迁补偿

1.农村户口迁出，宅基地及上房屋能否继承？

宅基地不能继承，房屋可以继承。

农村的宅基地是属于农村集体土地，村民对宅基地是有使用权的，当户口迁出农村后，就不再是该村集体成员，所以不能对集体土地拥有使用权了，也就不能对宅基地进行继承了。

农村的房子与宅基地是分开的，宅基地不能继承，但是房屋是可以继承的。房屋属于村民的私人财产，是可以继承的。房和地是一体的，虽然不能再继承宅基地使用权，但是房屋被继承，继承人仍可以使用房屋所占的宅基地，等到房屋自然损毁、坍塌后，村集体会对宅基地进行收回。

2.非农业户口，对于农村房屋的拆迁能否获得补偿？

可以获得补偿。

上文说到房屋是村民的私人财产，是可以继承的，非农业户口的人继承了父辈的房屋，是有权获取房屋拆迁补偿款的。能否获得补偿与是否属于村集体成员无关，只要房屋是合法的，也是通过合法继承取得的，被征收人就有权获取补偿。

在征地拆迁过程中，如果被征收人将农村户口迁出，后继承了家中的房屋，在遇到房屋拆迁时，征收人以不是村集体成因为由拒绝给予补偿。这是不符合法律规定的，被征收人有权拒绝，并要求其给予补偿。如果仍协商补偿，建议被征收人及时走司法途径维权。