继鼓励租房、为租赁住房提供建设用地之后，北京楼市又有新动作。近日，北京市住建委同市发改委、市财政局、市规划国土委联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，8月3日《办法》正式面向社会公开征求意见。
所谓“共有产权住房”，其实就是买房人与政府共有房屋产权。简单说就是政府和产权人各持一定的产权比例，但使用权属于购房人，这样购房人就可以通过相对较少的资金获得使用权和一定比例的产权。共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整优化，建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。
如果你手上钱不够买普通商品房，又不想住公租房，那么共有产权房恰恰适合你，可以解决你的住房问题。
征求意见稿中明确供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。“新北京人”分配不少于30%。
申购要点一：名下无房
申购要点二：职住平衡
共有产权住房会做到精准分配，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。
这和目前的“职住平衡”基本一致，总结就是：所在区优先，会照顾“新北京人”，满足在本区工作的非北京市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。
房屋产权是共有的，所以房屋的出租出售均不由个人决定。