杨某与李X民间借贷纠纷案

律师观点分析

李XX因需资金周转，向杨XX借款。杨XX同意用其名下的位于北京市石景山区XX（以下简称：XXX号房屋）作抵押，向范XX借款，再将借款出借给李XX。2018年11月19日，杨XX与范XX签订《借款合同》。该合同载明：出借人同意借款120万元给杨XX。借款期限自出借日起180天。出借人以现金方式支付借款给借款人，利息为每月2.5%，借款人按月支付利息。李XX作为担保人在《借款合同》上签字。同日，范XX向杨XX转款60万元。2018年11月21日，范XX向杨XX转款70万元。2018年11月23日，范XX向杨XX转款50万元。2018年11月26日，范XX向杨XX转款100万元，杨XX随后将100万元转款给案外人褚XX。杨XX称前述款项，只收到120万元。

2018年11月20日，李XX给杨XX写下《承诺书》。该《承诺书》载明：本人李XX郑重承诺所用杨XX女士的房本作抵押贷款的一百二十万元整（120万元），月息2.5%由李XX支付，保证到期按时还息、还本。因房本的事影响杨XX女士单位给报销的暖气费及物业费，则由李XX负责赔付。

因借款人逾期还款，代理人介入后帮助委托人取得胜诉判决并取得执行回款