随着社会的发展以及房价不断上涨，现在的年轻人压力越来越大，全款买房对很多人来说都是遥不可及的。在现实生活中，有的人可以通过遗产继承得到一处房产，但是房产的继承很多时候或许并不顺利，继承人之间容易发生纠纷。除了房产继承，房屋的拥有人在生前可以将房屋赠与他人，这大多是签订了遗赠抚养协议的情况。那么，房产的继承和赠与有什么区别呢？

　　1、房产赠与是指赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;

　　2、产是指房屋产权所有人已经过世，其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。

　　3、另外，房产赠与和房产所收取的费用也不同。个人无偿赠与房产的，需要缴纳全额契税（现行税率为3％），多数情况下还要缴纳20％的个人所得税，但个人所得税在三种情况下免税：赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人。

　　以上就是房产的继承和赠与的概念与区别，两者各有优缺点，在实际生活中，可以根据自己的实际情况来选择如何处理自己的房产。如果遇到疑问可以随时咨询律师。家理律师事务所专注于婚姻家事法律服务，处理过很多遗产继承纠纷，成功帮助大量当事人维护继承权，如有需求欢迎随时联系，可以免费咨询！