现代社会中，很多人都会因房产问题而产生烦恼，为此大家都会尝试各种办法来拥有自己的房子，甚至有些夫妻采用假离婚的方法买房，想等到贷款审核通过以后再复婚，这样的行为存在很大风险。

　　首先，我们需要明确法律上没有“假离婚”这一概念。如果双方签订离婚协议且办理了离婚登记手续，那么离婚协议生效，财产应依照离婚协议上的内容进行分割。

　　其次，如果尚在办理离婚手续后一年内，可以尝试向法院起诉，要求变更或者撤销财产分割协议。但是需要提示的是，只有能够证明在订立《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形时，法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，即不能撤销离婚协议中关于财产分割的约定。

　　同时，如果双方曾另行签订一份协议，约定本次离婚系假离婚，非双方真实意思表示的话，因为婚姻关系已经解除，所以对于“假离婚”一条约定无效，但法院依据该协议，将认定双方在离婚协议中对财产的处分不是双方的真实意思表示，可予撤销。

　　需要明确的是，双方只要办理了离婚手续，即解除婚姻关系，在民政局备案的离婚协议即时生效，假离婚会成为真离婚。婚姻不是儿戏，因此，在办理手续前，一定要非常慎重，以免赔了夫人又折兵！