广州郑思琪律师解答：离婚协议书中约定“房屋归男方所有，该房屋中女方份额，作为女方给付子女的抚养费。”这种情况是不是等于该房屋分给了男方了?需要结合具体情况进行分析。
1. 离婚前房产是夫妻共同财产还是男方个人财产？
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，婚姻期间购买的房屋原则上属于夫妻共同财产，即使房产证上只登记一方的名字，也应视为夫妻共同财产。离婚时，婚内购房的房产，应该一人一半，如果女方在离婚协议书中，放弃份额，该约定是具有法律效力的。
2. 协议内容的合法性？签署流程合法吗？
离婚协议书中明确约定房屋归男方所有，并将女方的份额作为抚养费支付给子女，这种安排在法律上是允许的。但需要注意的是，该约定一定得是双方自愿签署的，如果存在欺骗行为的，可能导致协议无效。
3. 放弃房产份额，将房产份额作为抚养费，合法吗？
抚养费是父母对子女的基本义务，离婚协议中将其与房产分割挂钩是双方协商的结果。离婚协议书中约定“房屋归男方所有，该房屋中女方份额，作为女方给付子女的抚养费。”这种约定是合法的。
4. 签了离婚协议书，房产就全部归男方了吗？
是的。如果上述条件成立，该协议合法有效的情况下。该房产就归男方所有了。但是如果男方不履行抚养义务的话。我认为女方有权要求重新分割房产。