独生子女过户继承房子需要哪些材料?
广州郑思琪律师解答:独生子女并不一定是唯一继承人,比如说许小姐是老许跟老陈唯一的女儿,老许去世后,除了许小姐,妻子老陈、老许还在世的母亲张老太都是第一顺位继承人,都可以继承该房产。如果没有遗嘱的话,按照法定继承,许小姐只能分到三分之一的房产份额。如果许小姐要拿到全部份额,其他全部继承人放弃继承,可以通过公证或者诉讼的方式进行放弃声明。比如本案例中的许小姐就是凭着老陈、张老太《放弃继承权声明书》的公证材料、户口本、父母的结婚证、独生子女证,办理了继承过户手续的。
【法院判决书节选】
2020年7月6日,梁某3和张某琼在广东省韶州公证处作出《放弃继承权声明书》,表示对303房、88号车位、302房、501.502房及柴房301.302号、204房、10号车位133、B296车位、604房、802房、粤A **号丰田牌普通小型汽车放弃继承?该公证处在2020年7月10日作出(2020)粤韶州第XXXX号公证书?梁某3和张某琼此后曾向该公证处申请对上述公证书进行复查,该公证处于2020年12月14日作出《复查处理决定》,维持该两份公证书,不予撤销?
2020年7月6日,梁某3和张某琼在广东省某公证处作出《放弃继承权声明书》,表示对徐某亮名下农业银行6017账户、4517账户、3471账户、4860账户;建设银行3104账户、3429账户、3360账户;工商银行1457账户、9117账户;中国银行2940账户、2227账户的财产放弃继承?该公证处在2020年7月10日作出(2020)粤韶州第XXXX号公证书?梁某3和张某琼此后曾向该公证处申请对上述公证书进行复查,该公证处于2021年4月13日作出《复查处理决定》,维持该两份公证书,不予撤销?
梁某3和张某琼办理上述放弃继承声明时,公证处对两人进行了询问,两人在回答徐某亮的亲属关系时陈述:“徐某亮与陈某某是原配夫妻,婚后共生育了一个子女:徐某2?徐某亮的父亲为徐某轩,于1976年死亡,继父是梁某3,徐某亮的母亲为张某琼,被继承人无收养子女,也没有对被继承人尽量主要义务的其他公民?”
303房原登记在被继承人徐某亮名下,于2011年12月1日登记产权?2021年8月3日,陈某某依据户口本、结婚证、独生子女证、张某琼和梁某3的放弃继承声明、徐某2的放弃继承声明办理继承过户手续,现登记在陈某某一人名下。