广州做生意被拖欠货款,欠款还说签的合同是无效的怎么办?
广州买卖合同纠纷专业律师郑思琪律师解答:实践中,法院一般不会轻易认定合同无效的。根据民法典规定,当事人只有买卖法律、行政法规明确禁止买卖的物品时,才会导致合同无效。比如刑法中规定的枪支、弹药、爆炸物、核材料、淫秽物品等。一般只有法律规定的12种情形的才可能会认定无效。
比如以下这个案件,某公司与中国某乌鲁木齐分公司签订的建设工程施工合同,但实际上是涉及铁塔基站的买卖合同,法院经审理认为,双方的建设工程合同因基于虚假的意思表示,属于无效合同,但双方实际履行的买卖合同由于不存在无效情形,在法律法规并未禁止买卖铁塔基站的情况下,法院依据双方之间真实的买卖关系,结合双方实际履行情况,认定买卖合同有效,应当继续履行。
【法院判决书意见】
一、关于合同效力的问题?本院认为,根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理”。本案中,某公司与中国某乌鲁木齐分公司在案涉十个铁塔基站分别于2016年和2017年已经修建完毕并竣工的情况下,在2018年11月2日仍就案涉十个铁塔基站签订《建设项目工程施工合同》,且在合同就施工工期、工程质量、工程价款、竣工验收等内容进了行约定?上述约定内容属于双方虚假的意思表示,应属无效?中国某乌鲁木齐分公司上诉要求确认双方于2018年11月2日签订《建设项目工程施工合同》有效,没有事实和法律依据,本院不予支持?
二、关于十个铁塔基站返还的问题?本院认为,确定合同性质应以合同本身内容为准,但当合同双方当事人通谋以合同形式掩盖真实交易关系时,依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条之规定,应按其真实交易关系定性。本案中,依据双方在庭审中的陈述,双方项目负责人王国峰与李陆林在合同签订前就已对案涉十个铁塔基站的买卖进行过沟通,可见双方对案涉十个铁塔基站应属买卖关系。在法律法规并未禁止买卖铁塔基站的情况下,一审依据双方之间真实的买卖关系,结合双方实际履行情况,驳回某公司要求中国某乌鲁木齐分公司返还案涉十个铁塔基站的诉讼请求有事实和法律依据,该认定正确,本院予以维持?
以下12种合同无效的情形:
合同双方无民事行为能力或限制民事行为能力。
合同内容违反法律法规。
合同基于欺诈、胁迫或重大误解而签订。
无民事行为能力人签订的合同无效。
行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
违背公序良俗的合同无效。
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。
合同中造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
合同中租赁期限超过二十年的,超过部分无效。
非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效。
当事人超越经营范围订立违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的合同无效。
企业以借贷名义从事非法活动的无效。
出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致买受人无法取得房屋的合同无效。当房屋买卖合同被认定为无效时,法律后果主要有:合同自始无效,双方应恢复原状,即卖方应返还房款,买方应退还房屋;若一方有过错,应赔偿对方因此遭受的损失。