律师观点分析

2018年，几名来自全国不同地方的购房者通过中介购买了香河某处商品房，先付了几万元定金，几天后又交了几十万的购房首付款。首付款交完才发现，前面缴纳的几万定金竟然是中介费，但已经办完手续了，只能希望顺利交房了。

2018年年底，交房时间到了，业主不但发现房子没盖好，连预售证都没有，正式的商品房预售合同也无法正常签订。业主不断联系中介和开发商要求退房款，可惜一直没有结果，中介人员口头说可以退，但是一直以走流程、等审批为借口，不断推迟退费时间，三年过去了，钱还是没有拿回来。

这几名业主找到北京XX，决定不再相信开发商的花言巧语，誓要通过法律途径把钱拿回来。为了给客户争取最大权益，我们将开放商、中介、中介公司一同诉诸法院，并在庭审中促成调解，不但购房款成功返还，连中介费也一并退回，同时避免了对方通过上诉拖延履行时间的风险。

客户对于诉讼结果非常满意，还邮寄来XX表示感谢，早早行动的人已经拿回了购房款，那些观望的业主还是房财两空。