小美与小赵于2015年8月签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行相关合同义务。本案中，小赵应该本着诚实信用原则协助小美全面履行合同，协助办理产权过户手续，但其向房产交易部门申请办理新的房产证书的行为，导致小美不能正常办理产权交易，构成违约。小赵以自己是房产权利人为由补办房产证的行为违反《中华人民共和国合同法》规定的诚实信用原则。

另外，《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。依据法律和合同约定，双方签订的买卖合同有效，卖方协助买方办理产权登记是合同规定的义务。小赵在明知原房产证在小美手中又办理新证，违反合同约定，违背了诚实信用原则，致使合同无法履行，应当承担相应责任。

提示

在房屋买卖合同纠纷日益增多的当下，周仲温馨提醒广大市民：无论是卖方抑或买方，在交易房产的过程中，要时刻谨记遵循诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。购房者在购买房屋后，也要及时办理产权登记，防止权利受损。