【前言】

分期付款买卖合同，是一种特殊的买卖形式，也可以称为赊购，买受人享有分期支付的期限利益，出卖人有收不到全部价款的风险。故，法律明确规定出卖人在一定情况下可以请求解除合同。

但买受人往往在分期付款买卖中处于弱势地位，为了防止出卖人在合同中约定“未按约支付任何一期，就有权解除合同”这样对买受人不公平的条款，法律于是介入进来。也就是说，不是想怎么约定就怎么约定，要看这个约定对买受人是否不利，如果当事人在合同中的约定对保护买受人的利益更加有利，也是可以的。

那么，在什么情况下出卖人可以请求解除合同，或者说，在什么情况下双方的约定是无效的？

【全部具备】

1、在分期付款的买卖合同中，买受人未支付到期价款的数额已经达到全部价款的1/5；

2、经催告后在合理期限内仍未支付到期价款。

此时，具备两个条件，就达到法律规定的具体适用“致使不能实现合同目的”的标准。

此时，出卖人有权行使合同的单方解除权，或者要求买受人一次性支付所有价款，即买受人丧失了原本可以分期支付的期限利益。当然，选择权在于出卖人。

需要说明的是，双方约定未支付到期价款的数额已经达到全部价款的“要大于1/5”或者“附加其他条件”，此时，因为对买受人有利，这个约定也是有效的，反之无效，适用1/5的标准。

【举个例子】

当事人的特别约定是，出卖人只有在买受人连续4次未支付价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的1/4，才可以请求买受人支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同，这个约定就是有效的。

【几点提示】

1、在分期付款买卖中，买受人要知道，什么条款是无效的，出卖人也要知道，如果合同限制、排除或者违反这些规定，约定就是无效的，就算起诉，法院也不会支持。

2、要记住，1/5的标准。

3、如何解除合同？要通知，尽量用书面，保留快递面单及合同解除通知书原件，并及时打印物流信息。

4、合同解除法律后果。合同解除，恢复原状，买受人要返还标的物，出卖人一般是要退还价款，但因为买受人违约导致合同解除，买受人还要承担违约责任。违约责任按合同约定，如果没有约定，看出卖人实际损失，此时，实际损失一般按标的物使用费标准。另外，如果合同约定违约责任，作为买受人，可以将违约责任与标的物使用费作一个比较，如果过分高于30%，可以请求法院适当减少。当然，作为出卖人，违约责任可以先约定高一点，违约责任是否调整，就看法院了。