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民法典:买卖合同的出卖人负有哪些义务?

发布者:陈思思律师|时间:2021年06月12日|分类:合同纠纷 |1090人看过


 

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法律依据

 

民法典

第五百九十八条  出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条  出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料

 

买卖合同司法解释

第四条 民法典第五百九十九条规定的提取标的物单证以外的有关单证和资料,主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。

 

具体分析

 

第一出卖人的基本义务交付标的物或者交付提取标的物的单证并转移标的物所有权这也是买受人的合同目的

动产需要交付交付完成才转移所有权

不动产比如房屋需要登记登记完成才转移所有权

 

第二交付提取标的物单证以外的有关单证和资料

这是否是出卖人的义务要看合同是否约定或者是否为交易习惯合同有约定出卖人就有义务合同没有约定就需要具体分析了

什么情况下属于交易习惯即使合同没有约定也要履行这个义务看双方因长期交易而形成的习惯做法或者是被地区行业公认的不言而喻的习惯做法抑或是国际贸易国际惯例根据交易习惯来判定是否有义务是合同履行过程中诚信原则的要求

 

举个例子

黄某向陈某买二手设备当陈某把设备给黄某的时候黄总提出还需要设备合格证但陈总发现设备合格证找不到了此时黄总可以解除合同并要求陈总承担违约责任吗

上述问题涉及出卖二手设备交付合格证是否是合同义务如果是合同义务再看违反义务是否会导致合同目的不能实现如果会就可以法定解除买卖合同并要求对方承担违约责任如果违反义务不会导致合同目的不能实现则一般不能解除买卖合同但可以要求对方承担违约责任

如何看是否属于合同义务

第一看合同有没有约定需要交付合格证

第二如果没有约定看双方之间此前有没有类似交易也就是看习惯做法如果双方之间第一次合作就要看二手设备二手及某个设备当地或者行业是否有当然的习惯做法如果是国际贸易再看国际惯例


几点提示

1、如果特别需要出卖人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料建议在合同中直接约定

2、如果标的物单证以外的有关单证和资料对买受人特别重要建议在合同中约定买受人的合同目的届时如果没有提供可以主张解除合同

建议违约责任约定明确具体可以约定具体计算方式或者约定具体金额


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