建设工程施工合同在什么情形下无效？

建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。在建筑行业，建设工程施工合同是保障工程顺利开展、明确双方权利义务的关键文件。

网友咨询：

建设工程施工合同在什么情形下无效？

律师解答：

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，而认定无效：

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

律师补充：

当建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格时，承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。因为承包人已投入人力、物力、财力进行施工，将劳动和建筑材料物化到了建设工程中。虽然合同无效，但工程合格意味着承包人的工作成果符合要求，理应得到相应回报。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

建设工程施工合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。双方仍可依据约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，来解决因合同无效引发的纠纷。

【法律依据】

《民法典》

第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。