律师观点分析

张××是张××之兄，祖××是张××的妻子。2009年6月，张××与武汉市汉阳区住宅开发公司签订《武汉市经济适用住房买卖合同》，以285,059元价格购买位于武汉市××××××经济适用房（建筑面积99.22平方米）一套。2009年10月10日，张××与中国农业银行股份有限公司武汉利济路分理处、武汉市汉阳区住宅开发公司签订《中国农业银行个人购房担保借款合同》，由张××向中国农业银行股份有限公司武汉利济路分理处贷款190，000元用于购买讼争房，武汉市汉阳区住宅开发公司对该笔贷款进行担保。购房首付款95,059元及相关税费2,971元由张××支付。《中国农业银行个人购房担保借款合同》签订后，张××逐月将还贷资金转账至张××还贷账户上用于偿还房屋贷款，并且于2017年4月13日一次性提前结清全部房屋贷款。2009年10月13日张××以张××的名义（代其签名）办理讼争房产权移交手续领取了讼争房，并于2010年6月对讼争房进行了装修，同年12月张××全家搬入讼争房居住至今。2012年2月张××办理了讼争房房屋所有权证，同年3月办理了土地使用证，相关契税4,275.89元、印花税5元、房屋产权登记费40元、土地登记费33元、房屋他项权利登记费10元等费用由张××支付。张××领取、居住讼争房期间，交纳了讼争房的水费300元、装修保证金2,000元及2011年7月23日至2015年7月22日的物业费6,192元、2015年7月23日至2017年7月22日的物业费2,900元、维修基金7,243元。讼争房目前已具备上市交易条件，张××要求将讼争房的所有权转移至张××名下遭拒，故起诉要求张××、祖××配合张××办理讼争房的过户手续。在本案开庭审理过程中，张××表示基于同胞兄妹感情，如果法院判决支持其诉讼请求，张××可另行支付张××、祖××不超过20,000元的经济补偿。