律师观点分析
广西壮族自治区南宁市中级人民法院民事判决书（2019）桂01民终13572号
案情：
该案系（2019）桂0107民初204号判决的案件上诉案件。上诉人（一审原告）上诉要求被上诉人（一审被告）本律师代理人的偿还原来一审要求317951.55元的大概到一本的159032.55元。二审法院采信本被告代理律师观点，未有借款合意，未有证据证实相关出借完成，维持一审判决，驳回上诉人二审请求。
办案心得：
根据事实及法律，合法维护当事人合法权利，依法据理力争。达到最佳效果。当事人十分满意。广西壮族自治区南宁市中级人民法院民事判决书（2019）桂0102民初3873号
案情：
该案（2019）桂0102民初3873号系购房者预交20万定金，因与开发商就购房合同细节问题，没有谈拢，无法达成购房合同。开发商以未达成购房合同为由，没收了购房预交定金，多次协商无果。找到本律师，经过分析认为此乃立约定金合同。定金合同分为立约定金合同和履约定金合同。立约定金合同约束双方商定下一步协商谈具体的正式的购房合同，非双方原由不达成购房合同的，收受定金一方应当退还该定金。履行定金是是履行合同的保证，若不履行合同责任构成违约，履约定价将被没收。
办案心得：
根据事实及法律，理清是履约定金还是立约定金，为当事人争取合法的权益，维护购房者的权利。
