不动产所有权变动,以登记为准。哪怕买方已经入住、付清房款,没有办理不动产过户登记,物权没有转移,买方仅享有合同债权。卖方另行出售过户给善意第三人,第三人取得房屋产权。 律师提示:二手房交易,尽快办理过户。交易过程做好资金监管,及时网签,防止一房二卖,降低购房风险。
吴中律师
不动产所有权变动,以登记为准。哪怕买方已经入住、付清房款,没有办理不动产过户登记,物权没有转移,买方仅享有合同债权。卖方另行出售过户给善意第三人,第三人取得房屋产权。 律师提示:二手房交易,尽快办理过户。交易过程做好资金监管,及时网签,防止一房二卖,降低购房风险。