1.在本村中你拥有两处宅基地（农村住房）的可以转让一处给本村集体的人，因为国家规定坚持一户一宅的原则，如果你还不转让出去另外一处房屋就需要收费了。
2.转让宅基地的时候必须是转让给本集体经济组织的人，如果以前是本村的人，但是户口转出的，是不能进行转让的。
3.受让方是本村户口，但没有宅基地和住房的，也符合宅基地使用条件的，可以通过土地管理部门进行合法的转让。
4.在你转让宅基地的时候必须要经过本村集体组织三分之二以上的人同意，转让才会效。
5.宅基地使用权不可以单独转让给受让方，必须是房地一体的方式进行转让才有效。
