房产抵押条件有哪些

　　房产抵押条件如下：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在十八（含）至六十五（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

　　6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　7.在工行开立个人结算账户；

　　8.银行规定的其他条件。