商品房买卖合同补充协议有不公平条款怎么要求修改

　　商品房买卖合同补充协议有不公平条款可与卖方协商一致要求修改，如协商不能达成一致，可拒绝签订。

　　商品房买卖合同补充协议注意事项：

　　1.补充协议效力大于合同条款若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款，违背了法律法规相关规定。

　　2.宣传广告不承担法律责任本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。补充协议将商品房销售发放的宣传资料、样板房画片等仅视为购买参考，其实质是不对这类宣传资料的真实性负责，不按宣传履约，也不承担违约责任。