避免租赁合同纠纷的注意事项有：

　　1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

　　2.租赁合同之租期条款

　　在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。

　　3.租赁合同之租金条款

　　（1）在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。

　　（2）在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

　　4.租赁合同之保证金条款

　　在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。找法网提醒您，对于保证金退还的条件，应进行明确约定。