律师观点分析

    出卖方赵某生前与买方楼某签订安置房买卖合同一份，楼某按期付清全部房款，但房产一直未过户。后赵某自杀，其有法定继承人赵母、傅某、赵儿、朱女等人。赵母与傅某系赵某的双亲，赵儿系赵某与前妻婚生儿子，朱女系赵某和后妻（已离异）的婚生女儿。由于朱女户口一直在外地，且不愿出面，导致房产未能进行顺利过户，引发本案，楼某起诉要求按照买卖合同履行协助过户义务。

    点评：本案出卖方和买受人签订房屋买卖合同是真实意思表示，且买房已付清全部房款，履行合同全部义务，其有权利督促出卖方及其法定继承人积极履行合同义务。

    本案例的上传具有一定的典型意义。结合当下旧城区改造，多地用户被征迁后进行房产安置，鉴于安置房取得权证的特殊规定，作为买房人应当有高度的注意义务，肯定卖方权属并及时进行房产公证，保证自身购房的合法性和排他性。