咨询问题：胡某某、张某某夫妻二人于2013年共同出资购买了房屋，该房屋的产权登记在双方的婚生子胡某某及其妻子邓某某的名下。该套房屋的30％（首付款20.6万元）及税金、维护基金、地下储藏物室、室内装修、家具等12万元，共计人民币32.6万元系胡某某、张某某二人共同出资。 若小两口对该房屋的所有权进行出卖或者分割，二人应先给付胡某某、张某某的出资款32.6万元。您帮我看一下这是简单的证明吗？有其他含义吗？

  律师解答：您好，您这份协议这样写并无不妥。因为该套房屋登记在儿子和儿媳的名下，且在婚后购买的，那么该套房屋属于儿子和夫妻的婚后共同财产，他们有权对该套房子进行处分。但因该房子的首付款和装修等费用都是由男方父母支付的，如果没有特别说明属于赠与给他们夫妻二人，那就等于是借给他们购买房屋的，若他们对该套房屋进行分割或者买卖，应当归还男方父母所借的款项。或者您也可以直接以借款协议的形式，说明借给他们夫妻二人32.6万元用于购房及装修。