咨询问题：我和我老婆常年感情不和，感情确实已经破裂了，现在已经协议离婚了，她愿意将房产归我，孩子的抚养权归她，但是我怎么办理过户？双方协议离婚后房产过户程序是怎样的？

    律师解答：您好，双方协议分配房产的归属可以的。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

    1、签订离婚协议书的需要到公正处办理析产公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷，如有离婚判决书的则无需办理公证；

    2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

    3、到房产局办理免征契税申请；

    4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

    5、取证。