低价买下母亲房产不付钱　赠与之辩难立脚判决付款

两个儿子低价买下母亲的后，辩称虽名为买卖，但实为赠与，故坚持不向母亲付款，最终被年逾8旬的老母亲诉至法庭。日前，闵行区法院作出陈老太的四子和五子向母亲支付房款44万余元的一审判决。

　　今年84岁的陈老太年事已高，近年来住到了安徽的次子家中，而把上海的一套房产以低价卖给了家住上海的四子和五子。但是，却没有四子五子付钱的消息。这是自己的一笔养老钱，陈老太心急如焚。见两儿子始终没有付钱的意思，她特地聘请了律师，将四子和五子诉至法庭，要求付款44万元和利息。陈老太诉称，去年12月9日，四子和五子将其携带至房地产交易中心，“强烈”要求签署经他们拟定的《上海市房地产买卖合同》，以低价转让属于自己的402室的一套房产，转让价款为44万余元。所有的房产过户手续已于去年12月底办理完毕，故四子和五子成为了402室房屋产权人。然而，两个儿子在得到房产后，却没有付钱的意思。而四子和五子却说，母亲提起诉讼本非她的本意。402室的房产转让名为买卖，实为母亲的赠与。因此，不需要支付房款。再说，买卖合同没有约定付款日期，利息计算没有依据。

　　针对四子五子的辩称，陈老太在诉讼期间特地赶到上海，对法官说明了打官司要两个儿子还钱是本人自己的意思。称402室是自己唯一的住房。当时，根本不想出售或赠与他人，是四子和五子一定让她去房产交易中心签字。现房屋既已售出，就应当得到房款，以解决自己今后的生活问题。

　　法院认为，双方通过签订《上海市房地产买卖合同》转让402室，陈老太的四子和五子已经取得了房地产权利，故应按照约定支付房款。双方对付款时间无约定，故陈老太可随时主张房款。现陈老太要求支付房款44万余元，予以支持。双方对于逾期付款的违约责任未作约定，因此，陈老太现要求支付逾期利息，缺乏依据，难以支持。至于陈老太的四子和五子辩称该房是赠与的说法，因缺乏证据证明，不予采信。据此，法院作出了上述判决。