对于被拆迁人来说，一份清晰明了的拆迁协议十分重要，协议的签订直接影响您的合法权益，许多人对于协议的重要性并没有提高重视，一旦双方达成协议对于后期维权影响很大。

一、拆迁协议必须具备的内容：

（1）拆迁补偿方式：如选择货币补偿，应该在协议中明确体现补偿标准、补偿额度、补偿方式、支付方式、支付时间等，如选择产权调换的，必须在协议中写明房屋的位置、面积、户型、装修、交付时间等基本信息，

（2）明确安置房面积、标准和地点；

（3）明确搬迁期限、过度方式和过度期限；

（4）明确搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失费发放标准和支付方式；

（5）明确违约责任及争议解决的方式，切记勿信口头承诺

二、一定不能签字的情况：

1.空白协议绝不签

很多时候拆迁房为更好的运作，以及加快拆迁工作的进程，往往采取先跟被拆迁人口头承诺一些事项，安抚被拆迁人情绪，或是承诺早前协议、早拆迁会给予奖励，面对拆迁人的诱惑或是威胁，许多被拆迁人在没有明确的拆迁协议时匆忙签字，此种情况下，一旦拆迁方反悔，被拆迁人就会面临钱、房两空的的局面。

2.没有合法的征收文件绝不签

法律明确规定，征地拆迁工作应依法经过行政审批程序，并依法征求意见、发布公告、依法评估并制定征地补偿方案。程序上的合法更有利于保护被拆迁人的合法权益，如拆迁方在没有任何法律文件的情况下直接让您签订拆迁协议，您一定不要轻易签订补偿协议。

3.补偿款不合理绝不签

正如我们上面提到的，补偿协议一旦签订，就代表您对于协议中所涉及的内容予以认可。如果拆迁方将补偿标准过分压低，严重损害您的利益，您一定要及时提出并协商，不要急于签字，在协商好补偿标准后再签订，或是您可以寻求专业的法律帮助。

三、协议签订后的注意事项：

1.保留协议原件

在双方签订协议后，一定要保留好协议原件，合同一式两份。即使拆迁方索要协议，也一定不要将协议交到拆迁方的手中，以此避免拆迁方随意串改合同内容，或是将协议销毁，如拆迁房没有依照协议内容履行，被拆迁人可依此进行维权。

2.房屋权属证书原件保存好

在实践中，许多拆迁方会以各种各样的理由，向被拆迁人索要房屋产权证书，许多被拆迁人对此并没有防范意识，如拆迁方索要，被拆迁人可提供相应证书的复印件，在被拆迁人维权的过程中，房屋产权归属对于确定房屋的权利人，以及补偿款的发放等方面尤为重要。保留好原件以此避免拆迁方可能会销毁的情况发生。