根据我国法律法规相关规定，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理的利益。那么拆迁租赁房屋时，承租人享有的权利义务有哪些。

   根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，承租人的权利主要有：

   (1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;

   (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;

   (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;

   (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;

   (5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;

   (6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;

   (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;

   其次，对于承租人的义务，有以下的几点：

   (1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;

   (2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;

   (3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;

   (4)其他应当由承租人履行的义务。

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