房屋质量问题造成购房人实际损失应如何计算

因出卖人所售房屋存在质量问题（存在倾斜、渗水、精装修房屋存在装修质量问题等），致使购房人无法对房屋正常使用、收益、人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失。在合同法中，对出卖人的瑕疵担保义务担保义务进行了规范，出卖人应当保证其对出卖的标的物具有完全的所有权，同时出卖的标的物必须符合法律规定或合同约定的品质，当出卖人所交付的标的物有瑕疵或者不能够完全所有权转移给买受人时，出卖人应当承担一定的法律责任。