周皓律师
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北京-石景山区主任律师执业7年
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房屋被配偶一方擅自抵押,该如何维权?

发布者:周皓 时间:2019年05月15日 769人看过

律师观点分析

案情简介

邢某与陈某因感情破裂长期分居。后陈某冒充邢某签字将邢某名下房屋抵押贷款偿还个人高利贷债务。后邢某得知房子被抵押。因陈某失去联络,邢某起诉抵押公司及银行要求确认抵押合同无效。北京道广律师事务所主任律师周皓受邢某委托代理此案。夫妻对共同财产有平等处理权,但不应当侵犯另一方的权利。本案中,合同中邢某的签字系陈某冒充,经北京道广律师事务所主任律师周皓再三申请字迹鉴定结论显示确非邢某所签。最终法院采纳北京道广律师事务所主任律师周皓观点,以侵犯配偶处分权、陈某与银行有恶意串通损害第三人利益为由判决抵押合同无效。二审维持原判。该案的胜诉,成功为邢某挽回200多万的损失。

 

律师点评:

本案的关键点在于合同中邢某的签字系冒签,只要这一点确定即可得出该合同存在瑕疵。如果银行一方不能提供陈某有邢某委托授权签字的证明文件,那么应承担败诉的不利后果。

 

律师建议:

夫妻对共同财产有平等处理权,但不代表可以擅自处置。房屋是重要的夫妻共同财产,任何处分行为都应协商一致。尤其在名存实亡的婚姻关系中,更应当注意财产的安全。与夫妻任何一方交易都要对方提供其获得授权,否则可能面临合同无效的较大风险。


周皓,道广律师事务所创始人,中华全国律师协会会员,先后任职于北京中咨律师事务所、北京时代九和律师事务所知名律所从事法律工... 查看详细 >>
  • 执业地区:北京-石景山区
  • 执业单位:北京道广律师事务所
  • 律师职务:主任律师
  • 执业证号:11101201310234799
  • 擅长领域:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷、拆迁安置、刑事辩护