房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：           身份证号：                       

承租方（以下简称乙方）：           身份证号：                       

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁房屋及设施：

　　宿迁市华夏大厦南首一、二层原聚鑫源饭店，面积     平方米，室内附属设施：

A：电器：电话沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响VCD

B：家具：　　

二、租用期限及租金、费用的支付：

1.租用期限：自     年  月　日起至     年　月　日；

2.房屋租金：　　　元人民币；

3.付款方式：按　　支付，另付押金　　元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安、物业管理、房屋修缮等费用由乙方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

（3）乙方无故拖欠房屋租金达　　　天；

（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下优先租给乙方使用，但乙方每延租一年，应在前一年租金的基础上再加付10%的年租金；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

8、租赁期内，乙方需增加室内装饰装修时，须事先征得甲方同意。合同终止时，添加的装饰装修材料不得拆卸，甲方亦不给与补偿。

四、如发生争议甲乙双方应先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提起诉讼。

　　本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)

 出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租方：

　联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：

　签约日期：　　　年　　　月　　　日