案件描述

【案例简介】

赵先生2004年承租了一套公产房，后来在2005年与宋女士结婚，双方共同生活了5年，期间因为家庭经济条件一般也没有购买这个房产的产权，后双方因家庭琐事发生矛盾，赵先生起诉离婚，宋女士同意离婚，但提出要求获得此房产的承租权？

【张雷律师法律分析】

此问题的焦点在于承租的公产房在离婚时能否进行分割？

（一）首先赵先生的房产是公产产权属于国家所有，赵先生获得的只是这一房产的承租权、居住权。他们要求分割的也是房产的承租权或者是居住权。

（二）根据相关法律的规定，婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，双方均是可以主张承租权的，但是承租方要给予另一方适当的经济补偿。由于赵先生与宋女士结婚已有五年，因此宋女士可以主张此房产承租权的分割，但是分得承租权的一方应该给予对方适当的经济补偿。

【法律依据】

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的离婚时，双方均可承租：

婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，

婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的。