史上最牛催费单？

昨天，物业公司大屏幕上的一条新通知吸引了美之园业主刘先生的注意。通知上称，请2012年物业费还未缴清的业主到物业2楼前台缴纳；2011年仍欠费的业主于9月30日前将2011年、2012年物业费缴清。服务中心定于10月1日起大屏幕滚动发布欠费户名单，落款为“美之园服务中心”。

物业打出通知催缴物业费

昨天上午10点多，记者来到美之园服务中心楼前，大屏幕上仍然显示着这条通知。咨询台的工作人员称，物业方负责人不在，之后物业方的保安主管吴师傅接受了采访。

吴师傅表示，物业方出于无奈才这么做的。他说，物业主要负责小区的日常维护，包括小区安全、卫生、绿化、设施设备维修等多个方面。物业公司需要支付租房费，雇人要支付工资，维护过程中还会产生各种费用。

吴师傅说，美之园小区现有住户1718户，今年有七八十户没有缴纳物业费，有些住户连续3年拖欠物业费，如果没有足够的资金支持，服务很难保证。而部分业主不缴纳费用，对已缴纳费用的业主来说也不公平。

部分住户质疑做法侵权

事实上，物业公司一开始并不打算利用大屏幕公布名单的方式催缴物业费。

吴师傅告诉记者，按照规定，每位业主必须在每年4月份前付清当年的物业费，对于迟迟不肯交付费用的业主，他们通过上门联系、电话通知等方式催缴，但收效不大。有些单元由于一直空置，更是连业主都联系不上。

吴师傅坦言，物业想出这个办法只是想提醒住户及时来补缴物业费，并没有恶意。届时滚动公布的信息也只是业主的住址，如“X幢X单元XXX室”，不会公布姓名。

对于这样的做法，美之园小区内的住户不淡定了。周大姐认为，毕竟都住在同个小区，催缴物业费最好在私下进行。

住户俞小姐已经缴纳了物业费，不过她认为，小区的停车、环境卫生等方面存在问题，还没有彻底解决，可能部分业主不满意才不缴纳物业费。对于物业方打算公布欠费户的做法，俞小姐认为欠妥。

采访中，也有住户表示“无所谓”和支持，他们认为缴纳物业费是业主应尽的义务，这么做对于迟迟不肯缴费的住户是善意的提醒。

郭海燕律师观点：认为物业方此举合理

1、如果公布信息中只有住址而没有业主个人信息，并没有侵害业主的正当权利，不视为侵权；

2、如果物业公布的信息包括业主姓名和住址，就有可能涉嫌侵犯隐私权。

律师建议，维权要合法，物业方最好是先发律师函的，再通过法律途径解决此事。