二手房屋买卖合同

江西饶诚律师

谢炳凌律师

卖方： (甲方)， 　　身份证号： 。

买方： (乙方)，　　身份证号： 。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为： ;

房屋土地使用权证号为： 。

2、甲方所售房屋位于 为______结构。

3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米。

4、甲方所售房屋附属设施______ 。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)： 。

(大写金额为： 。)

2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

第三条 付款方式：

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第四条 房屋交付： ，

， 。

第五条：乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 支付违约金，逾期达 以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付全部购房款的 违约金。

第六条：甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 支付违约金，逾期达 月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，水、电费、物业费等相关房屋应缴的税费等在房屋交付前有甲方负担，在房屋交付后由乙方负担。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条： 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条： 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条： 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：补充内容： ，

，

，

，

第十一条 本合同一式 份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 　　　　　　　　 乙方：

年 月 日 年 月 日