同意退款又反悔，“时效抗辩”未获支持
来源：中国法院网 | 作者：李成思
钱付了，房子没盖，人也找不着了——过了好几年，还能把钱要回来吗？近日，安徽省淮北市杜集区人民法院审理了这样一起案件。
基本案情
2013年4月10日，吴某与孙某签订《建房合同》，约定由孙某负责为吴某建房，同日孙某出具收条载明收到吴某建房款1万元。此后孙某未按约定施工，并搬离原住处。吴某多次上门寻找未果，直至2019年4月才获知孙某联系方式。通话中孙某表示：“那现在不用讲，把钱给你吧。”此后吴某多次电话催促退款，孙某一直未退还。2025年，吴某起诉至杜集区法院，请求判令孙某退还建房款并支付资金占用费。
庭审中孙某辩称，吴某的诉请已超过诉讼时效，应判决驳回。
法院经审理认为，孙某未按约定施工构成违约，收取的1万元应予退还并支付资金占用费。关于诉讼时效，自合同签订的2013年4月至2019年4月，吴某并非怠于行使权利，而是因孙某更换住所导致多次寻找未果。2019年4月孙某在通话中承诺还款，诉讼时效重新计算。此后吴某多次电话催讨，每一次催讨均依法引起诉讼时效中断。故吴某主张权利未超过诉讼时效。
杜集区法院判决孙某返还建房款1万元及利息。孙某不服提起上诉，后申请撤回上诉，淮北市中级人民法院于近日裁定予以准许。
