律师观点分析

   原告向被告承租一块土地及厂房，后因政府原因拆迁。原、被告双方签订《协议书》，约定原告应于2016年6月15日前完成搬迁，并将空房整体移交给被告进行验收，被告支付原告补偿款人民币212万元，自协议签订后5个工作日内支付12万元，尾款待原告交房腾退后20个工作日内付清。原告完成搬迁后，被告以种种借口拒付尾款，并起诉支法院要求撤销协议，被法院驳回。原告于2016年12月8日起诉被告，要求法院判令：一、被告支付原告拆迁补偿款200万元；二、被告支付原告利息损失（以200万元为本金，自2016年7月5日起至付清之日止，标准为中国人民银行同期贷款利率）。法院最终支持了本律师代理的原告方全部诉讼请求。

    原、被告签订的《搬迁补偿协议》合法有效，双方应当按照约定全面履行各自义务。该协议约定，原告未能在规定时间内全部搬离并交房腾地给被告，则视为原告自动放弃地上物，由政府代为处置。原告按约定履行了腾退义务。被告以存在重大误解为由另案起诉要求撤销合同，缺乏依据且违背诚信，被告拒付剩余构成违约。