根据2016年最新房屋拆迁补偿标准,有两种补偿方式:
??1. 产权置换,直接补偿你同等价值的房产,或者房产加少部分的钱。
??2. 货币补偿,按照被征土地和房产估值补偿相应现金。
这两种方式该怎么选?哪个更划算?
? 一、要房不要钱
1. 拆迁安置房一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿,可以拿到面积比原来大的房子。
??2. 拆迁建房时间通常2-3年,这期间需要租房,会补偿一部分租房补贴。
??3. 拆迁安置房的质量、地段、户型都没有选择,通常比普通商品房差,拿房手续麻烦,转手买卖比较困难。
??建议:如果安置房地段不会太差,又能分到好几套,而你没有多余住宅居住可选择要房,毕竟总得安身立命,让家里人有个着落。
??二、要钱不要房
??1. 货币补偿一般会低于市面价补偿,根据房屋的折旧率和地段,一般是市场价的5—7成。
??2. 拿到的钱不多,可以根据自己的需求挑选中意的房子,但补偿的钱也许只能付首付。
??3. 拿到现金可以自由支配,用于投资或者创业等。
??建议:手里如果有闲钱的话,可以选择要钱然后买个好一点的房子投资。如果急需要钱,比如想投资或者创业的话也可以选择要钱。