哪些情况下房产不能用来抵押贷款

一、公益用途房屋学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

二、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

三、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

四、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

五、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

六、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

七、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。