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租房没签合同,后期不想租了,可以退还剩余租金吗?

作者:崔博律师时间:2020年09月03日分类:法律常识浏览:1340次举报



现在的很多年轻人都是在外租房子住的,其中有些人可能在出租的时候,并没有签订合同。那么,当租户后面不租了,没签租房合同的情况下,可不可以退剩余租金呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
整理了以下的内容,希望对您有所帮助




一、租房没签合同,后期不想租了,可以退还剩余租金吗?(《中华人民共和国合同法》于2020.12.31失效)


虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。


《中华人民共和国合同法》

第二百三十二条  【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人



二、提前终止租房合同的注意事项有哪些

提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:

1,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。


2,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。


3,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。



《中华人民共和国民法典2021年1月1日起生效

《中华人民共和国民法典》

第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

 

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