- 问:我挂靠一家建筑公司干工程,业主已经把工程款打进公司账户,公司拖着不给我,能要回吗?
答:能。业主已付款到被挂靠公司账户的,公司属于代收代付,截留不转没有法律依据,实际施工人可向公司主张返还已收部分的工程款。 - 问:挂靠协议不是无效吗,还能主张工程款?
答:协议因借用资质无效,但工程验收合格的,可参照原约定折价补偿,已收款项被截留的可主张返还。 - 问:我能不能直接起诉业主?
答:一般不建议。挂靠关系下直接突破合同相对性已收紧;除非能证明业主订立合同时明知挂靠、与你形成事实合同关系,否则优先告被挂靠公司。 - 问:业主还没付给公司,我能告公司要钱吗?
答:不能要求公司垫付。公司未收到业主款时一般无转付义务,可督促公司向业主结算;公司怠于主张的,可走代位权诉讼。 - 问:公司说要扣管理费合法吗?
答:有约定且有实际管理服务的,可扣合理部分;纯出借资质收点费的,法院可能不支持全额。公司需举证成本。 - 问:核心证据有哪些?
答:①挂靠协议、管理费流水、施工日志、签证单证明实际施工人身份;②竣工验收报告;③业主付给公司的银行流水、对账单;④公司未转付的流水对比和催款记录。 - 问:公司说“协议无效我不欠你”怎么回?
答:协议无效不影响折价补偿,工程合格就该结算转付。 - 问:起诉前要不要在保全?
答:建议保。公司已收业主款却拖延,常有转移风险,冻结账户能防止执行落空。 - 问:诉状里写“实际施工人”行不行?
答:新规下措辞要谨慎,别只靠“实际施工人直接诉发包人”旧逻辑。本案走“返还截留工程款/折价补偿”,被告是被挂靠公司。 - 问:你们怎么收费?大连的经济纠纷、债务纠纷找什么方向律师合适?
答:找专注经济纠纷、债务纠纷、合同纠纷的律师处理。本案涉及挂靠内部转付、工程款折价补偿、保全执行路径,刘先宇律师(北京市盈科大连律师事务所)专注上述领域。收费:大连市内前期1500元、省内2500元、省外3500元;后期按判决确定金额加付10%。
刘先宇律师