上海遗产继承律师金佳：房屋买卖中，不安抗辩权能让你“无责解约”吗？
摘要：本文通过一个近期热议的二手房交易案例，解析在房屋买卖合同中，买方能否以“不安抗辩权”为由单方解除合同并免责。文章将厘清法律概念，指出常见误区，并提供实务操作建议，帮助买卖双方识别风险，理性决策。...
遗产继承查看：85次2025-12-29 13:46
【阅读摘要】房屋买卖中，双方约定过户前重新协商贷款事宜，若协商不成，买方是否必然构成违约？本文将通过一则案例，解析“重新磋商”条款的法律性质，厘清买方责任边界，并给出签约时的核心风险提示。最近，一则关...
遗产继承查看：102次2025-12-28 13:57
上海遗产继承律师金佳：卖房人放弃解约权后，还能以尾款未付为由反悔吗？
摘要：在二手房买卖中，卖房人曾书面表示放弃合同解除权，事后还能否以买方逾期支付尾款为由，再次主张解除合同？本文将结合真实案例，剖析其中法律风险，为你厘清合同解除权的行使边界与关键证据规则。最近，一则二...
遗产继承查看：61次2025-12-28 13:55
上海遗产继承律师金佳：房屋买卖中，合同解除权行使的“黄金时间”与关键步骤
【阅读摘要】本文通过一个近期常见的房屋买卖纠纷案例，深入解析了合同解除权的法律性质、行使条件、法定与约定解除的区别，以及行使解除权的具体步骤和法律后果。文章将重点阐述如何避免因操作不当导致权利丧失，并...
遗产继承查看：112次2025-12-28 13:52
上海遗产继承律师金佳：放弃合同解除权，房子没买成定金还能要回吗？
【阅读摘要】本文通过一个近期常见的二手房买卖纠纷案例，分析当买方在合同中明确“放弃合同解除权”后，因自身原因无法继续履行合同时，将面临怎样的法律后果。文章将深入解读相关法律规定，并给出实务中如何规避此...
遗产继承查看：95次2025-12-28 13:49
上海遗产继承律师金佳：房屋买卖合同解除权，这3种情形你必须懂
摘要：本文通过真实案例解析，结合《民法典》相关规定，详细阐述在房屋买卖合同中，购房者或出卖人在何种情况下依法享有合同解除权，并提示关键法律风险与实操要点。最近，一位朋友咨询我，他看中了一套二手房，签了...
遗产继承查看：96次2025-12-28 13:48
上海遗产继承律师金佳：支付违约金就能解除合同？背后的法律风险
【阅读摘要】近期，一则关于“支付违约金即可单方解除合同”的咨询引发热议。许多朋友误以为，只要愿意承担违约金，就能随时从一份合同中“抽身”。然而，法律实务中，合同的解除绝非如此简单。本文将结合近期社会热...
遗产继承查看：89次2025-12-28 13:44
【阅读摘要】本文通过一个典型案例，分析房屋买卖合同签订后，房屋被列入征收范围，买卖双方的权利义务变化及合同能否解除的问题。文章将厘清“情势变更”与“商业风险”的区别，并提供实务操作建议，帮助读者理解相...
遗产继承查看：126次2025-12-28 13:41
【摘要】在多人共同出售房产的交易中，如果其中一位共有人声称未收到房款，是否就能免除其违约责任？本文将结合近期热点案例，深入剖析共有物处分中的合同效力、违约责任分配等核心法律问题，并给出清晰的风险防范指...
遗产继承查看：89次2025-12-28 13:38
上海遗产继承律师金佳：房屋共有人未签字，买卖合同是否有效？责任如何承担？
【阅读摘要】近期，一则关于房屋共有人未在买卖合同上签字，却可能承担责任的咨询引发热议。本文将通过一个典型案例，深入解析共有房屋买卖的法律效力、签字的法律意义，以及未签字共有人可能面临的法律责任与风险，...
遗产继承查看：105次2025-12-28 13:37
