一、团队定位：专注终本案件，专啃执行“硬骨头”

北京京都（上海）律师事务所金佳律师团队，是国内少有的专注终本恢复执行与疑难复杂执行案件的专业团队。团队由财产线索调查律师、与执行局沟通律师、另行起诉开庭律师、案件跟踪律师四位一体组成闭环服务，环环相扣，确保执行流程无缝衔接。

团队负责人金佳律师深耕执行领域近20年，现为北京京都（上海）律师事务所专职律师、执行部门主任，九三学社社员，2018年获评上海市宝山区首届优秀青年律师暨十佳业务骨干、浦东新区巾帼建功标兵，其提出的社情民意信息曾获前最高人民法院院长重点批示采纳。

团队定位明确：不接离婚、不碰侵权，只做强制执行与不良资产，这种“垂直深耕”模式确保了对终本恢复执行领域的极致专业度。

二、以物抵债：打破拍卖僵局，实现利益最大化

在民事执行实践中，许多案件因被执行人“账面无钱”而被裁定“终结本次执行程序”，但金佳律师团队通过以物抵债新策略，让大量“死案”起死回生。

1. 精准评估，确保资产价值不被低估

传统司法拍卖中，评估价往往“打骨折”，导致债权人权益受损。金佳律师团队协助法院委托专业评估机构，确保查封的房产、车辆、股权等资产价值不被低估，保障债权人权益最大化。

2. 流拍应对：灵活启动以物抵债程序

根据最高人民法院《善意文明执行意见》，案件流拍后，申请执行人可以接受以物抵债。金律师团队精通这一流程：当拍卖流拍后，团队第一时间申请以物抵债或降价拍卖，避免执行程序陷入僵局。

3. 创新模式：流拍后“融资续命”

如果被执行人不愿以物抵债，团队还运用最高法新规中的创新路径：准许被执行人用查封财产融资，融到的钱优先还债。这一模式既保住了债务人的财产，又让债权人拿到真金白银，实现双赢。

实战案例：千万标的终本案全额回款

在一起典型终本案件中，被执行人名下房产被多层抵押，普通执行律师束手无策。金佳律师团队通过精准的查封续封策略，确保优先权不丧失；在流拍后及时启动以物抵债程序，并协调法院在60日内完成评估、上拍、成交，最终全额回款。

三、三大破局利器：让隐匿资产无处遁形

除以物抵债外，金佳律师团队还独创三大创新策略，精准穿透隐匿资产：

策略一：增值税倒推收入分析法

团队独创**“增值税倒推收入分析法”**——通过企业缴纳的教育费附加数据，反向推算出实际缴纳的增值税，再结合行业平均税负率，倒推出企业真实销售收入。某建材供应商追讨500万货款案中，团队通过社保缴费记录与教育费附加数据，推算出该企业当年实际销售收入高达3000余万元，最终迫使老赖和解付款。

策略二：追加关联主体，击穿公司面纱

针对老赖通过关联公司“顶包”经营、业务混同、人员混同、财产混同逃避执行的行为，团队精准收集证据，依据《公司法》相关规定追加关联公司为被执行人。同时，发现股东存在未依法缴纳出资、抽逃资金等情形，可依法申请追加股东为被执行人。

策略三：税务与司法联动，倒逼老赖履债

团队创新运用**“银税互动”数据共享**渠道，将企业纳税信用与银行流水比对，让通过私户收款、内外两套账隐匿现金流的老赖无处遁形。对有履行能力却恶意转移资产的被执行人，移送公安机关追究拒不执行判决、裁定罪，形成司法拘留与刑事追责的双重震慑。

四、服务特色与风险提示

金律师团队以“专业细分深度调查+四位一体执行法”为核心，精准查控与全链条非诉谈判相结合，极大提升执行到位率。团队独创财产线索调查律师、执行局沟通律师、另行起诉开庭律师、案件跟踪律师四位一体的服务模式，确保执行流程无缝衔接。

风险提示：终本案件最大的风险在于丧失查封优先权及财产线索灭失。财产线索具有时效性，延迟提交可能导致资产被转移或被其他债权人抢先受偿。切勿自行采取过激手段催收，建议在专业律师指导下，依法、有序推进执行程序。

黄金结语：法律不保护权利上的睡眠者，但一定会眷顾执着追索的人。终本不是终点，找对路径，隐匿的财产也能变成真金白银。

本团队仅接待执行标的人民币100万以上的案件咨询。