发布者：王雪侠|时间：2022年04月27日|429人看过举报
律师观点分析
李某诉谢某某房屋租赁纠纷案例分析
律师观点分析
案情介绍：
2019年11月1日，谢某某（我方当事人）与李某签订《房屋租赁合同》，约定谢某某承租李某位于北京市海淀区西直门XXX房屋，租期一年，租金5000元/月，押一付三。2020年春节谢某某回东北老家，之后发生疫情，2020年2月3日谢某某与李某通过微信协商就房屋租赁合同履行发生争议。李某诉至法院请求确认房屋租赁合同有效。
开庭审理:
本案开庭审理对方当事人坚持要诉合同无效。我方认为合同签订不违反法律行政法规规定，亦不违法公序良俗，对合同效力并不否认。
我方提交转账记录、微信聊天、证人证言等证据材料。并针对争议焦点提出观点及法律依据情况证明该合同已经解除。
案件结果：
在我方的努力下，法院采纳了我方观点，判决驳回对方的诉讼请求。
法律规定：
《民法典》第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
律师建议：
当事人在签合同时，认真审核合同条款，在自己对风险把控无法确定时，最好咨询一下专业人士。
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