一、案件核心

双方此前已经离婚，男方为达成复婚目的，独自出资 160 万元购置房产并登记两人共同共有。后续双方感情破裂，复婚无法实现，女方主张房屋属于无偿赠与、拒绝配合过户返还。当事人委托本所黄律师代理诉讼，律师收集资金流水、沟通记录、对方自认材料等完整证据，主张案涉房产属于以复婚为前提的附条件赠与。法院采纳全部代理观点，判令女方配合办理房屋过户，房产归还出资方，诉讼费用由女方承担。

二、案情简介

男女双方早年经法院调解离婚，几年后男方希望复合，为表达复婚诚意，独自出资 160 万元购置房产，产权登记为男女双方共同共有。房产登记完成后，二人始终没有办理复婚手续，后续感情矛盾不断激化，彻底断绝复婚可能。男方提出要求女方配合将房屋过户回自己名下，女方却主张房屋是男方自愿无偿赠送，产权登记共有就代表房屋归双方所有，拒不配合过户。双方协商无果，出资方委托律师起诉，要求收回整套房产。

三、律师办案经过

1. 全面收集全套证据材料，整理全额购房转账记录、定金沟通记录、房屋物业费水电费缴费单据，证明全部购房、养护资金均由当事人独自承担。

2. 调取对方在过往案件中的书面答辩材料，其中对方自认购房是为复婚所用，锁定赠与附带复婚条件的关键事实，形成完整证据链条。

3. 梳理法律逻辑，依据民法典附条件赠与相关规定，提出大额房产不属于日常无偿赠与，购置、登记行为均以复婚为目的，现复婚条件无法实现，赠与行为失去基础，对方无权继续持有房屋份额。

4. 庭审针对女方 “无偿赠与” 抗辩逐一反驳，结合资金出资、房屋使用管理、双方复婚初衷等事实充分辩论，请求法院判令对方配合过户返还房产。

四、裁判结果

法院认可案涉房产属于以复婚为生效条件的附条件赠与，现复婚目的无法达成，女方占有房屋缺乏合法依据，判决女方配合当事人完成房产过户手续，本案全部诉讼费用由女方承担，当事人成功收回价值 160 万元房产。

五、展睦律师说

1. 大额房产赠与若以结婚、复婚为前提，属于附条件赠与，最终没能缔结婚姻，出资一方有权起诉要求返还房产。

2. 恋爱、复婚期间购置房产，务必留存全部出资流水、聊天记录、缴费凭证，一旦发生财产纠纷，资金来源证据是胜诉关键。

3. 对方自认购房目的的书面材料、庭审陈述，可作为核心证据，有效推翻对方无偿赠与的抗辩理由。

4. 恋爱、复婚赠与大额不动产不要轻易直接登记双方共有，若后续感情破裂极易产生财产纠纷，出现权属争议及时委托家事律师梳理证据，通过诉讼追回出资房产。