关于遗产超过20年产权归谁的问题，需要从多个方面进行分析。
一、遗产继承的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这意味着，遗产的分配首先遵循遗嘱或遗赠扶养协议，如果没有，则按照法定继承规则进行。
二、遗产分割的协商与诉讼
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。这表明，遗产的分割首先应通过协商解决，协商不成可寻求法律途径。
三、超过诉讼时效的遗产继承问题
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这意味着，如果遗产继承权受到侵害超过二十年，且无法律规定的特殊情况，权利人将无法通过诉讼途径维护其权益。
四、无人继承的遗产归属
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。这一条款说明了在无人继承或受遗赠的情况下，遗产的归属问题。
综上所述，遗产超过20年产权的归属并非自动归使用者所有。遗产的分配首先应遵循遗嘱或法定继承规则，并通过协商或法律途径解决分割问题。如果遗产继承权受到侵害超过二十年，且无法律规定的特殊情况，权利人将失去通过诉讼途径维护权益的可能。在无人继承或受遗赠的情况下，遗产将归国家所有或所在集体所有制组织所有。
