现在不少男方在婚前就贷款按揭了房子，婚前并付了房产的首付，且房产登记在一方名下。而婚后呢，男女双方却在共同还贷，那么离婚时房产应该怎么分割呢？
因为房产是登记在首付款一方名下的，那么该房产是属于登记方的个人房产，但是需要对房产几个问题作以区分：
房产为登记方的个人财产，首付款也是登记方的个人财产与配偶无关，且不属于共同财产。
婚后增值部分与婚后还贷出夫妻双方另有约定外，可以作为共同财产，离婚时均分。而对于未还清的贷款属于房屋所有权人债务。在这里还要特别说明，还贷的钱不论是个人的亦或是夫妻双方的工资或住房公积金，都是为是共同财产。
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