众所周知，现在全国房价不断在涨，对于买房作为刚需的人来说，二手房价格便宜些，还可以省下装修费，所以买二手房是不错的选择。那么，买二手房要不要网签备案？二手房网签流程是什么？网签后可以退房吗？本文整理了相关资料，请大家一起阅读。

　　一、买二手房要不要网签备案

　　购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有：

　　1、房屋所有权证;

　　2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);

　　3、房屋出售方婚姻状况证明;

　　4、房屋核档证明、测量图;

　　5、房地产买卖契约;

　　6、房地产买卖申请审批书;

　　7、私有房屋权属登记申请书;

　　8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

　　二、二手房网签流程是什么？

　　1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

　　3步:合同提交完毕后,操作人员从网上印刷合同协议或声明。

　　4步:合同提交后,可自行从网上印刷<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

　　三、网签可以退房吗?

　　购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

　　一手房

　　需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;

　　二手房

　　需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

　　以上就是本文对于买二手房网签备案问题的解答。从上文可知，二手房交易可以进行网签备案，也可以不网签备案。但经过网签备案的房屋就不能再进行销售了。希望这篇文章给大家带来帮助，如有不明请咨询章法律师。