邹婷律师
律师观点分析
江西省永新县土地房屋所有证存根上载明的登记时间为1952年12月30日，登记的所有权人为龙清某与吴三某。吴三某与龙文某在1954年结婚。吴三某去世前，诉争房屋一分为二，龙清某与龙振某一家（原审被告，二审上诉人）各居住一半。龙清某于1987年去世之后，龙振某一家人一直都在本案诉争房屋中居住，因新农村建设，需要拆除危房，进行重建，龙振某的父亲龙炳某经过审批之后，于2011年雇请人员将诉争房屋进行拆除重建。1987年龙清某去世之后以及1990年吴三某去世之后，均无人提出对诉争房屋进行分配，未解决诉争房屋的继承问题。
一审法院将对物权享有继承权的人等同于物权的权利人，判决龙振某等人（原审被告、二审上诉人）赔偿龙学某等人（原审原告、二审被上诉人）被拆除房屋的财产损失5000元。二审，在本代理律师的努力下，吉安市中级人民法院采纳本代理人的代理意见，撤销原判，驳回龙学某等人（原审原告、二审被上诉人）的起诉。
律师说法：《中华人民共和国民法总则》第一百九十六规定“下列请求权不适用诉讼时效的规定……（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产……”，就本案而言，龙学某等人（原审原告、二审被上诉人）仅仅是对诉争房屋享有继承权，并不能简单理解为龙学某等人（原审原告、二审被上诉人）就是诉争房屋的权利人，因此不能适用《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定。