陈锐娜律师联系方式：18620925766          （微a信同号） ；

陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

二手房买卖双方委托中介收房款，中介拿钱跑了怎么办？

为图省心省事，市民通过房屋中介买房，交纳的房款被中介公司老板卷跑。卖方拒绝协助买房办理过户手续，买卖双方闹纠纷。法院判决卖家协助买家办理房产更名过户手续。

　　2015年9月3日，李某作为房屋的买方，张某作为房屋的卖方和某地产中介公司签订了房屋买卖合同。合同约定：张某出售其房产；李某和张某均同意由卖方委托居间方代收房款，居间方的代收行为产生买卖双方履行本合同的法律效力。

　　2015年9月6日，李某向某地产中介交付了房款30万元和居间服务费5400元，之后李某与张某同去办理房产更名过户过程中，张某提出没有收到某地产中介公司代收的房款，拒不配合李某办理房产更名过户手续。此时，李某与张某一同前去某地产中介公司，结果发现中介公司老板不见踪影，中介公司员工告知二人公司老板已经转移了代收的房款。买卖双方就是否继续将涉案房屋更名过户至李某名下多次协商无果，到法院起诉。

法院经审理认为，三方签订的房屋买卖合同是各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，在各方当事人之间发生法律约束效力，各方应该按照合同的约定全面履行己方的合同义务。根据房屋买卖合同第二条的约定，“买卖双方均同意由卖方委托居间方代收房款，居间方的代收行为产生买卖双方履行本合同的法律效力。”基于该约定，张某与中介公司之间成立委托代理关系，受托人中介公司作为代理人收到房款产生的法律后果归于委托人张某。李某已按照合同约定履行了自己的合同义务，张某在其受托人中介公司收到房款前提下，应该继续协助李某办理房产更名过户手续。至于张某未收到居间公司房款的主张应该由张某提起诉讼另案解决。法院最后判决被告张某应于收到本判决书之日起10日内协助原告李某办理完房产更名过户手续。法院提醒广大市民，作为一个完全民事行为能力人在合同上签字代表认可该合同的内容。

如果您有其他问题，欢迎咨询广州律师陈锐娜。文章来源网络版权归原作者所有，如有侵权请联系删除