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陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

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一、无效合同是否影响违约条款 
　　合同无效，违约条款继续有效。 
　　根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 
　　二、在合同无效的情况下，什么条款是有效的 
　　1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 
　　2、因合同无效返还由该合同取得的财产; 
　　3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。 
　　违约金条款属于上述第一项中的争议解决条款，即使合同无效，违约金条款也继续适用。守约方可以向违约方主张赔偿责任。 
　　三、合同无效的认定 
　　根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： 
　　（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； 
　　注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。 
　　（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； 
　　（3）合法形式掩盖非法目的的合同； 
　　（4）损害社会公共利益的合同； 
　　（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同； 
　　（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 
　　（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。 
　　另外，根据《民法通则》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如： 
　　(a)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。 
　　(b)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效； 
　　(c) 法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。 

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